Estimation théorique
Rue du Chateau,56330 Pluvigner (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chateau,56330-Pluvigner indique un avis de valeur compris entre 233.000€ et 263.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.330€ et 2.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camors (56031), comprenant 3109 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 233.000€ et 263.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.411€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.411€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Camors (56031), comprenant 3109 habitants est de 6,93€, soit un loyer théorique mensuel de 693€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,46€, à 8,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 546€ et 880€ avec un indice de confiance de 6.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-26 | 19 | RUE DU CHATEAU | 3 | 67 | 715 | 215000€ | 3209€ |
2021-07-09 | 24 | RUE DU CHATEAU | 5 | 149 | 445 | 340000€ | 2282€ |
2019-12-24 | 8 | RUE PORH COUEDIC | 3 | 72 | 450 | 188000€ | 2611€ |
2020-01-16 | 15 | RUE DU CHATEAU | 4 | 117 | 803 | 212500€ | 1816€ |
2020-12-17 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 125 | 143 | 80000€ | 640€ |
2021-01-12 | 43 | RUE DES FONTAINES | 2 | 85 | 470 | 130000€ | 1529€ |
2022-11-07 | 2 | RUE PORH COUEDIC | 7 | 166 | 375 | 330000€ | 1988€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DES FONTAINES | 3 | 68 | 402 | 160000€ | 2353€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DU VENIEL | 5 | 108 | 463 | 350000€ | 3241€ |
2019-05-15 | 25 | RUE DES FONTAINES | 5 | 110 | 362 | 249000€ | 2264€ |
2021-12-17 | 29 | RUE DES FONTAINES | 4 | 80 | 30 | 200000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 21 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 240 | 220000€ | 2500€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 3 | 112 | 474 | 196000€ | 1750€ |
2021-07-13 | 7 | RUE DU DOCTEUR LAENNEC | 14 | 270 | 703 | 481000€ | 1781€ |
2020-01-17 | 26 | RUE DES FONTAINES | 4 | 88 | 600 | 220200€ | 2502€ |
2020-10-29 | 55 | RUE DES FONTAINES | 5 | 90 | 116 | 90000€ | 1000€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DU GOH FORN | 4 | 91 | 635 | 150000€ | 1648€ |
2019-11-28 | 59 | RUE DES FONTAINES | 1 | 35 | 44 | 50000€ | 1429€ |
2022-07-28 | 21 | RUE DU DOC LANOE | 5 | 160 | 235 | 390000€ | 2438€ |
2019-11-27 | 3 | RUE DU CHATEAU | 2 | 63 | 73 | 70000€ | 1111€ |
2020-09-24 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 121 | 308 | 169700€ | 1402€ |
2019-06-10 | 11 | RUE PORH COUEDIC | 3 | 53 | 708 | 140000€ | 2642€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DU DOC LANOE | 3 | 61 | 133 | 152000€ | 2492€ |
2021-03-08 | 1 | RUE DE LA FORGE | 3 | 70 | 81 | 158350€ | 2262€ |
2021-06-30 | 6 | PL LER VRAS | 1 | 71 | 243 | 140000€ | 1972€ |
2020-02-24 | 7 | RUE CLOARIC | 5 | 97 | 458 | 152000€ | 1567€ |
2022-05-10 | 2 | PL DES NOYERS | 3 | 76 | 143 | 191250€ | 2516€ |
2020-02-24 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 89 | 0 | 131000€ | 1472€ |
2021-08-18 | 3 | RUE SAINT MICHEL | 3 | 89 | 0 | 162500€ | 1826€ |
2022-04-29 | 1 | LOT DU GOH LANNO | 5 | 98 | 400 | 180000€ | 1837€ |
2021-06-03 | 7 | LOT DU GOH LANNO | 5 | 98 | 332 | 185330€ | 1891€ |
2022-03-15 | 7 | RUE DE LA DILIGENCE | 4 | 92 | 96 | 200000€ | 2174€ |
2021-02-08 | 2 | RUE LER VRAS | 4 | 87 | 137 | 205000€ | 2356€ |
2022-04-27 | 13 | RUE DE LA DILIGENCE | 2 | 45 | 80 | 110000€ | 2444€ |
2022-09-12 | 10 | PL DES NOYERS | 3 | 46 | 193 | 170000€ | 3696€ |
2020-05-15 | 10 | PL DES NOYERS | 3 | 46 | 193 | 120000€ | 2609€ |
2019-06-21 | 3 | RUE DES MARTYRS | 3 | 75 | 50 | 89000€ | 1187€ |
2022-12-30 | 3 | RUE DES MARTYRS | 3 | 75 | 50 | 160000€ | 2133€ |
2023-02-28 | 12 | RUE DE KERIOLET | 2 | 61 | 54 | 135260€ | 2217€ |
2019-11-14 | 13 | LOT DU GOH LANNO | 5 | 102 | 511 | 150000€ | 1471€ |
2022-03-11 | 1 | PL LER PARIS | 1 | 42 | 68 | 110000€ | 2619€ |
2020-10-29 | 15 | LOT DU GOH LANNO | 5 | 102 | 635 | 200350€ | 1964€ |
2021-01-22 | 3 | RUE ST NICOLAS | 1 | 20 | 128 | 40000€ | 2000€ |
2022-06-22 | 4 | LOT DU GOH LANNO | 4 | 81 | 239 | 170000€ | 2099€ |
2021-03-09 | 15 | RUE DE SAINTE ANNE D'AURAY | 3 | 65 | 609 | 160000€ | 2462€ |
2020-10-29 | 4 | PL LER PARIS | 3 | 62 | 53 | 130000€ | 2097€ |
2019-05-22 | 1 | RUE MILIARO | 3 | 95 | 179 | 151500€ | 1595€ |
2021-11-09 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 93 | 123 | 60000€ | 645€ |
2019-06-14 | 18 | AV GENERAL DE GAULLE | 6 | 136 | 764 | 215000€ | 1581€ |
2019-08-09 | 3 | RUE ABBE LE BARH | 5 | 68 | 278 | 145000€ | 2132€ |
2022-01-11 | 5 | RUE ABBE LE MARECHAL | 5 | 113 | 500 | 350000€ | 3097€ |
2020-01-28 | 8 | RUE ABBE LE BARH | 5 | 180 | 67 | 320000€ | 1778€ |
2019-07-29 | 4 | RUE PASTEUR | 6 | 121 | 375 | 240000€ | 1983€ |
2019-11-26 | 18 | AV GENERAL DE GAULLE | 7 | 212 | 1079 | 50730€ | 239€ |
2023-01-27 | 9 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 60 | 71 | 155000€ | 2583€ |
2021-08-13 | 20 | RUE MILIARO | 1 | 47 | 79 | 88000€ | 1872€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES FLEURS | 1 | 26 | 42 | 91000€ | 3500€ |
2020-12-15 | 15 | RUE SAINT MATHURIN | 5 | 150 | 952 | 325000€ | 2167€ |
2020-06-06 | 9000 | PRAD GUERNO | 5 | 96 | 714 | 260000€ | 2708€ |
2020-12-21 | 11 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 77 | 1147 | 230000€ | 2987€ |
2020-12-07 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 2 | 65 | 442 | 169500€ | 2608€ |
2022-12-27 | 14 | LOT PORH COUEDIC | 4 | 94 | 673 | 354000€ | 3766€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 5 | 80 | 107 | 85000€ | 1063€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DU HIRELLO | 4 | 97 | 321 | 216000€ | 2227€ |
2019-05-29 | 12 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE PENN ER LANN | 5 | 81 | 449 | 225000€ | 2778€ |
2021-11-10 | 10 | RUE BOHALO | 4 | 91 | 174 | 168000€ | 1846€ |
2021-01-15 | 17 | RUE SAINT MATHURIN | 5 | 155 | 331 | 325000€ | 2097€ |
2020-07-15 | 13 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 1 | 34 | 48 | 60000€ | 1765€ |
2021-04-14 | 19 | RUE SAINT MATHURIN | 5 | 120 | 428 | 335600€ | 2797€ |
2022-09-19 | 9035 | PRAD GUERNO | 4 | 81 | 780 | 295145€ | 3644€ |
2022-04-14 | 24 | RUE DU PRESBYTERE | 4 | 133 | 264 | 240800€ | 1811€ |
2021-12-21 | 8 | RES HENT TREZ | 5 | 160 | 952 | 185000€ | 1156€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 79 | 496 | 167500€ | 2120€ |
2020-08-28 | 13 | RUE HENT GUIR | 6 | 165 | 702 | 388000€ | 2352€ |
2021-06-23 | 2 | RUE DE PENN ER LANN | 4 | 96 | 0 | 351000€ | 3656€ |
2019-05-27 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 143 | 328 | 205000€ | 1434€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 117 | 625 | 203000€ | 1735€ |
2022-12-07 | 9 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 6 | 125 | 605 | 114400€ | 915€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DU HIRELLO | 5 | 95 | 427 | 158000€ | 1663€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 73 | 720 | 295000€ | 4041€ |
2022-06-09 | 8 | RTE DE BIEUZY | 3 | 58 | 443 | 165000€ | 2845€ |
2020-11-10 | 30 | RUE DU LENNO | 4 | 176 | 500 | 345000€ | 1960€ |
2021-04-01 | 3 | CLOS DE LA CROIX ROUGE | 4 | 194 | 856 | 516530€ | 2663€ |
2022-03-28 | 23 | RUE MAL LECLERC | 2 | 63 | 859 | 250400€ | 3975€ |
2020-12-30 | 23 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 151 | 952 | 160000€ | 1060€ |
2021-02-25 | 12 | RES LA MADELEINE | 5 | 136 | 113 | 295000€ | 2169€ |
2020-05-15 | 5 | RUE SAINT GUENAHEL | 5 | 105 | 383 | 384000€ | 3657€ |
2023-01-24 | 16 | RUE DE L ETANG | 3 | 68 | 869 | 280000€ | 4118€ |
2023-04-12 | 26 | RTE DE BRANDIVY | 7 | 189 | 1275 | 396000€ | 2095€ |
2020-02-24 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 912 | 379840€ | 3165€ |
2022-06-28 | 1 | RES EN DRO | 4 | 90 | 227 | 221000€ | 2456€ |
2022-06-29 | 3 | RES EN DRO | 5 | 102 | 517 | 250000€ | 2451€ |
2020-12-21 | 33 | RUE DU HIRELLO | 3 | 79 | 331 | 210000€ | 2658€ |
2022-10-26 | 33 | RTE DE SAINTE ANNE D'AURAY | 5 | 149 | 500 | 399000€ | 2678€ |
2021-11-10 | 7 | RES BELLEVUE | 4 | 65 | 463 | 195000€ | 3000€ |
2022-08-26 | 8 | RUE HENT GUIR | 6 | 154 | 756 | 360000€ | 2338€ |
2020-09-23 | 10 | RTE DE BAUD | 5 | 110 | 392 | 225500€ | 2050€ |
2019-11-28 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 9 | 232 | 999 | 260400€ | 1122€ |
2020-02-12 | 9 | RUE SAINT GUENAHEL | 5 | 89 | 592 | 150000€ | 1685€ |
2021-09-23 | 28 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 105 | 899 | 32000€ | 305€ |
2020-05-29 | 4 | RES HENT PRADO | 4 | 87 | 527 | 220000€ | 2529€ |
2022-03-10 | 4 | RES HENT PRADO | 4 | 87 | 527 | 245000€ | 2816€ |
2021-11-02 | 16 | RES LA MADELEINE | 3 | 94 | 632 | 240000€ | 2553€ |
2020-06-17 | 5 | RES LA MADELEINE | 3 | 68 | 92 | 175000€ | 2574€ |
2019-10-29 | 38 | RUE DU LENNO | 3 | 83 | 626 | 250000€ | 3012€ |
2020-11-25 | 5 | RUE DE PENN PRAT | 4 | 66 | 519 | 190000€ | 2879€ |
2022-09-07 | 5 | RUE DE PENN PRAT | 4 | 66 | 519 | 307600€ | 4661€ |
2021-09-23 | 34 | RUE DE SAINTE ANNE D'AURAY | 3 | 60 | 630 | 165000€ | 2750€ |
2022-09-30 | 4 | RUE LOUIS LE HENANFF | 4 | 117 | 830 | 314000€ | 2684€ |
2022-03-18 | 17 | RUE DU VORLEN | 5 | 101 | 823 | 340000€ | 3366€ |
2021-02-02 | 5 | RES HENT PRADO | 4 | 85 | 263 | 170000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 41 | RUE DE SAINTE ANNE D'AURAY | 4 | 126 | 765 | 345000€ | 2738€ |
2022-07-27 | 14 | RUE SAINT GUENAHEL | 3 | 109 | 1000 | 240000€ | 2202€ |
2020-10-06 | 6 | RUE MANE MIQUEL | 5 | 136 | 640 | 276357€ | 2032€ |
2022-06-17 | 9 | RUE DE LA MADELEINE | 3 | 83 | 249 | 230000€ | 2771€ |
2023-03-16 | 32 | RTE DE BRANDIVY | 3 | 64 | 1127 | 152400€ | 2381€ |
2020-10-15 | 7 | PARC HENT ALRE | 4 | 91 | 523 | 235000€ | 2582€ |
2023-02-18 | 5 | PARC HENT ALRE | 4 | 93 | 528 | 280000€ | 3011€ |
2019-06-05 | 5 | LOT LE LENNO | 4 | 89 | 911 | 240000€ | 2697€ |
2019-09-23 | 8 | IMP DE KERMARVAIL | 6 | 130 | 500 | 316800€ | 2437€ |
2021-07-30 | 10 | RUE MANE MIQUEL | 5 | 141 | 902 | 357000€ | 2532€ |
2022-05-30 | 37 | RTE DE BRANDIVY | 2 | 65 | 0 | 176000€ | 2708€ |
2021-08-27 | 37 | RUE MAL LECLERC | 4 | 66 | 825 | 195290€ | 2959€ |
2021-07-23 | 21 | RTE DE BIEUZY | 4 | 63 | 529 | 150000€ | 2381€ |
2020-07-29 | 3 | LOT FAVENNEC | 5 | 137 | 486 | 334000€ | 2438€ |
2020-10-16 | 4 | IMP FAVENNEC | 7 | 168 | 1637 | 338500€ | 2015€ |
2019-08-30 | 2 | RES KERLEGANNO | 5 | 97 | 980 | 195000€ | 2010€ |
2023-01-11 | 49 | RUE DE SAINTE ANNE D'AURAY | 5 | 85 | 589 | 190000€ | 2235€ |
2020-05-19 | 1 | RES DES CHATAIGNIERS | 4 | 144 | 767 | 250000€ | 1736€ |
2020-12-15 | 45 | RUE DE VERDUN | 3 | 84 | 748 | 230000€ | 2738€ |
2020-03-16 | 45 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 80 | 456 | 170000€ | 2125€ |
2023-05-25 | 45 | RTE DE BRANDIVY | 4 | 80 | 456 | 240000€ | 3000€ |
2022-02-07 | 11 | LOT PARK POULEN | 4 | 90 | 351 | 271750€ | 3019€ |
2020-12-23 | 25 | RTE DE BIEUZY | 5 | 109 | 531 | 45000€ | 413€ |
2021-08-12 | 16 | CITE PENN PRAT | 4 | 81 | 341 | 160390€ | 1980€ |
2021-12-23 | 3 | LOT PARK POULEN | 4 | 102 | 592 | 355000€ | 3480€ |
2021-10-21 | 6 | RES DES CHATAIGNIERS | 5 | 142 | 608 | 355500€ | 2504€ |
2020-01-31 | 26 | RTE DE BAUD | 4 | 125 | 1000 | 258000€ | 2064€ |
2020-03-17 | 25 | RTE DE BIEUZY | 5 | 148 | 721 | 339500€ | 2294€ |
2020-09-11 | 14 | IMP DE POUL JOUAN | 5 | 110 | 1803 | 246100€ | 2237€ |
2020-03-27 | 28 | RUE SAINT GUENAHEL | 5 | 132 | 0 | 230000€ | 1742€ |
2020-05-26 | 6 | IMP DE LANN ER MOND | 4 | 80 | 1075 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-28 | 23 | RES SAINT GUENAEL | 4 | 103 | 596 | 232659€ | 2259€ |
2022-09-15 | 6061 | BODEVENO | 4 | 120 | 149 | 191000€ | 1592€ |
2020-09-29 | 6953 | KERLEGANO | 4 | 128 | 1000 | 308000€ | 2406€ |
2020-08-07 | 29 | RUE SAINT GUENAHEL | 5 | 76 | 485 | 180000€ | 2368€ |
2019-08-27 | 32 | RUE SAINT GUENAHEL | 2 | 51 | 677 | 73333.3€ | 1438€ |
2021-04-02 | 55 | RTE DE BRANDIVY | 3 | 67 | 400 | 175000€ | 2612€ |
2021-06-01 | 12 | RES SAINT GUENAEL | 4 | 92 | 572 | 255000€ | 2772€ |